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住環境に恵まれた、子育て地域。学区域は【区立上神明小学校】【区立豊葉の杜学園】です。西大井　新築一戸建て（B号棟） （この物件は成約致しました）

> 西大井　新築一戸建て・更新日：2013/12/27

所在地 東京都品川区二葉3丁目
建物面積 70.09m² ～
交通 ・JR横須賀線 西大井駅 徒歩5分
・東急大井町線 戸越公園駅 徒歩8分
・都営浅草線 中延駅 徒歩9分

3駅4線を利用できて、東京駅まで乗り換えなしで12分。都心へのアクセスは抜群なのに静かな住宅街には公園もたくさんあってお散歩がしたくなるはず。そんな気分にさせてくれる街で家族の思い出を刻みませんか？

（ライター/板橋葵）

やっぱり住むなら子育て重視！　気になる住環境と学区の紹介です！

  • 東道路に面した奥行きのある土地

    前面4.2mの道路に面した土地は、奥行きがしっかりとあり、窮屈に感じる事はありません。
    B号棟は奥に入る分、日当たりが心配になると思いますが、周囲には目立った高い建物がない為、充分光を取り込むことが出来ます。
    B号棟部分は現状上物があります。

  • 主要道路から中に入った閑静な住宅地

    バスの走る主要道路から中に入っている為、周辺はとても静かな住宅地になっています。
    また車の通りも少ないので、お子様も安心できる住環境です。

  • 子育て環境抜群　ママの強い味方になります【区立伊藤保育園】

    品川区は民間と連携した待機児童対策を実施。物件の近くにも保育所が数カ所あります。
    こちらの伊藤保育園は屋上があり、安心して子供も遊べます。また夜間、休日などの多様な保育サービスも充実しているところもあるのでワーキングママもお仕事頑張れちゃいますね！

    【区立伊藤保育園】
    現地より徒歩5分（約400m）

  • 小学校は現地からほぼ1本道で通学安心！【区立上神明小学校】

    国道1号から1本奥の道沿いに位置するこちらの小学校は、校庭にあるぶどう畑が特徴的です。
    秋になると近くの保育園の子供たちと一緒に、ぶどう狩りを行い、給食のデザートとしてもいただいています。
    また、品川区の小学生には緊急通報ブザー『まもるっち』が配布されるので、保護者の方も安心です。

    【区立上神明小学校】
    現地より徒歩4分（約350m）

  • 中学校は平成25年に完成した小中一貫校【区立豊葉の杜学園】

    平成25年4月に、2つの小学校と1つの中学校が統合されて出来たのが『豊葉の杜学園』です。
    校名「豊葉の杜」（ほうようのもり）に使われている「豊」は学区域の豊町（ゆたかちょう）から、「葉」は同じく学区域の二葉（ふたば）から、「杜」は杜松小学校（としょうしょうがっこう）からとられており、中学校の壁を取り払う事で、系統的・継続的な教育活動を行っています。
    現地からの通学路に大通りはなく、徒歩10分内で通える距離にあります。

    【区立豊葉の杜学園】
    現地より徒歩9分（約800m）

便利なだけじゃない。ふと探検してみたくなるような人情溢れる西大井の街

  • ここはやっぱりゆずれない！？　とにかく便利な駅と駅前！

    JR横須賀線、JR湘南新宿線が通った『西大井駅』までは徒歩五分。一軒家で駅近は嬉しいのはもちろんですが、都心まで乗り換えなしでアクセスも抜群。
    そんな使える西大井駅前は24時間営業のマルエツもありとっても便利です。帰りが遅くなっても電車もあるし、駅からも近いし、スーパーもやっていて安心ですね。

    【マルエツプチ　西大井駅前店】
    営業時間：24時間
    現地より徒歩5分（約400m）

  • 歴史を感じて街を知るのも楽しみの一つ

    初の内閣総理大臣である伊藤博文が晩年を過ごしたことでしられる西大井には邸宅跡地が墓所として品川区指定文化財に指定されています。
    一般公開は文化財公開日のみですが、お願いすれば中を覗けるとのこと。入り口には灯籠のついた立派な門柱があり、なんとなくパワースポットのような雰囲気を感じます。

    【伊藤博文公墓所】
    現地より徒歩5分（約400m）

  • ふとあらわれる謎の小道　歩きたくなる街です

    学校や駅、買い物も徒歩圏内にそろってしまう街なので、いい運動になりそうですね。
    そんな便利な住宅街に現れるのは謎の小道。「ここ入ったらどこに繋がるんだろう……　もしかして近道かも！」なんて思ってしまう住宅地には好奇心をくすぐるスポットがたくさんあるはずです。
    是非散策してみて下さい！

  • 隠れた名店！　おばあちゃん手作りのお豆腐屋さん

    上神明小学校の並びにあるこちらのお豆腐屋さん。通りかかった店前ではご近所の方とお豆腐屋さんのおばあちゃんがなんだか楽しそうにおしゃべりをしていて、気になって中をのぞかせてもらいました。
    こちらは毎日手作りのお豆腐や厚揚げ、がんもなどを販売。お値段も100円から200円の間でお手頃なので夏は冷や奴、冬は湯豆腐と毎日の食卓の栄養バランスにいいかもしれません♪

    【桜井豆腐店】
    現地より徒歩4分（約350m）

  • 活気にあふれた下町　戸越公園駅まで徒歩8分

    東急大井町線『戸越公園駅』までフラッと散歩すれば、大型スーパーはもちろん威勢のいいお兄ちゃんがいる八百屋さんや魚屋さんがありいいものを安く買う事が出来ます！　おまけもつけてくれるかも……。

  • 駅から延びる賑やかな商店街

    もっと多くのお店を覗きたい場合は、戸越公園駅から延びる『とごし公園通り商店街』がおすすめです！
    薬屋からケーキ屋、お茶屋、パン屋など色々なお店が揃っているので、平日の昼でもたくさんの人でにぎわっています。
    そんな下町商店街では東京にいながら人の温かさに触れることができるのかもしれません。

今日はどこへ行こう？　悩むほどたくさんの公園が点在しています

  • 一番近くの公園は開放的で広々【区立二葉公園】

    現地より徒歩2分の場所に、広々とした公園があります。
    象さんすべり台やブランコ等の遊具だけでなく、走り回れる空地スペースもあるので、お子さんをのびのび遊ばせてあげられます。
    日当たりがよく、ベンチにはワンちゃんを連れたお年寄りの方が談笑する姿も……。
    地域に溶け込んだ気持ちの良い公園です。

    【区立二葉公園】
    現地より徒歩2分（約200m）

  • 子ども達に大人気！　戸越公園からも近い親子ダコが並ぶタコ公園【神明児童遊園】

    現地からちょっと足を伸ばせば、大きな池と緑に囲まれた回遊式庭園『戸越公園』があります。
    天気のいい日にのんびりお散歩というのもいいですが、実はそこから1駅離れた「下神明」駅の前に、子供たちに大人気のタコ公園があります。
    真っ赤な親子ダコは一度撤去されたものの、根強い人気により復活したのだとか……。
    ぜひ一度遊びに行ってみてください。

    【神明児童遊園】
    現地より徒歩12分（約1.0km）
    【戸越公園】
    現地より徒歩12分（約1.0km）

物件情報


物件番号 01-0285858 営業課 本社(0120-105-111)
交通 ・JR横須賀線 西大井駅 徒歩5分
・東急大井町線 戸越公園駅 徒歩8分
・都営浅草線 中延駅 徒歩9分		 土地面積 60.78m²
私道負担 セットバック
所在地 東京都品川区二葉3丁目
⇒大きな周辺地図はこちら		 建物面積 70.09m² ～
間取り 1LDK+2S 築年数（完成予定日） 2014年6月
構造 木造 3階建(地上3階) 入居予定 2014年7月上旬
地目 宅地 用途地域 一種住居
引渡 相談 建ぺい率 60%
土地権利 所有権 容積率 200%
道路状況 ・東道路4.20m 駐車場 カースペース
総戸数 2戸 学区 上神明小学校
豊葉の杜学園中学校
販売戸数 1戸 取引態様 売主
設備 ・公道面す
・システムキッチン
・閑静な住宅街
・2沿線以上利用可		 特記事項
建築確認番号 GEA1311-12504 その他制限事項 第2種高度地区、準防火地域

マーカーの位置はストリートビューのポイントであり、物件の位置を示すものではありません。
地図上の黄色い人物アイコンをドラッグ＆ドロップすることで位置が変更できます。物件周辺の状況をご覧いただくのにご利用ください。

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  • Vol.89：～アクタスセレクション　杉並区阿佐ヶ谷北６丁目の新築一戸建て　2017年4月完成予定！～JR中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩16分、落ち着いた閑静な住宅地にある新築一戸建て物件です。近くには妙正寺川が流れており、川沿いは格好の散歩コース。歩いて4分で阿佐ヶ谷駅へと伸びる、ケヤキ並木の美しい中杉通りに出ます。駅周辺には地元商店街や文化の香り高い施設、個性的でおいしいお店が並び、地元に密着した暮らしを味わえます。人気の中央沿線、都心アクセスも快適です。
  • Vol.88：～アクタスセレクション　杉並区松ノ木３丁目の新築一戸建て　2016年10月築予定！～東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩8分、五日市街道を南に少し入ったところにある3LDK新築物件です。白壁と薄色石材が明るく開放感ある外観デザイン。洗練された閑静な住宅地にあって高円寺のルック商店街もほど近く、普段の買い物も便利な好立地です。南や西方向に10分ほど歩くと、自然豊かな善福寺川が東西に横たわり、リバーサイドの散策が堪能できます。
  • Vol.87：～アクタスセレクション　世田谷区北烏山２丁目の新築一戸建て　2・4・5号棟＜全7棟＞～京王井の頭線「久我山」駅から徒歩12分、烏山寺町に隣接する緑豊かな住宅地に建つ3階建て3LDK+S～4LDKの物件です。白壁にビルトインガレージとバルコニー部分がモダンな外観デザイン。2階のLDKは広々15.6～16.9帖、広いバルコニーが付いて開放感があります。京王線「千歳烏山」駅からも徒歩15分、2沿線利用可。渋谷や新宿への都心アクセスも快適です。（4・5号棟は成約致しました）
  • Vol.86：～アクタスセレクション　中野区中央４丁目の新築一戸建て B号棟　2016年10月完成予定！～JR中央線「中野」駅から徒歩10分、桃園川緑道のすぐ側の緑豊かな住宅地にある3階建て3LDK+S物件です。モダンな外観、車庫スペースと納戸6.8帖が付いています。2階のLDKは広々17.9帖、明るく風が通る居心地のよい空間です。丸ノ内線「新中野」駅からも徒歩7分、都心へのアクセスも快適な好立地にあります。(この物件は成約致しました）
  • Vol.85：～アクタスセレクション　三鷹市上連雀５丁目の新築一戸建て　完成間近！～人気のJR中央線「三鷹」エリア・閑静な住宅地に建つ、小屋根収納6.2帖付きの3LDK。正面吹き抜け部分がアクセントになったモダンな外観が印象的です。2階のリビングは高天井の天窓から光がたっぷり入り、明るく開放感があります。JR「三鷹」駅徒歩18分、「武蔵境」駅徒歩15分です。(この物件は成約致しました）
  • Vol.84：～アクタスセレクション　杉並区下井草１丁目の中古一戸建て～阿佐ヶ谷と下井草の中間にある閑静な住宅地。車庫スペース、小屋根ロフト付き、2階建て2LDKの築浅一戸建て物件です。天窓付きのリビングは明るく開放感もあります。JR「阿佐ヶ谷」駅徒歩19分、西武新宿線「下井草」駅15分・「鷺ノ宮」駅16分の2沿線利用可、バス停からも1分。
  • Vol.83：～アクタスセレクション　文京区白山３丁目の条件付き売地～小石川植物園のすぐ側、都心近くにあって緑豊かな住宅地！東京大学研究機関や筑波大学キャンパスなど教育施設が集まる、都内有数の文教地区でもあります。丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分、都営三田線「千石」駅も徒歩圏内です。(この物件は成約致しました）
  • Vol.82：～アクタスセレクション　三鷹市上連雀５丁目の中古一戸建て～自然豊かな三鷹エリア、JR「三鷹」駅から徒歩15分の閑静な住宅街にあります。三鷹駅は通勤快速・中央特快も停車し、都心へのアクセスも良好！駅から南口方面、 賑やかな商店街を通っていくので、日常の買い物をするにも便利です。
  • Vol.81：～アクタスセレクション　豊島区目白４丁目の条件付き売地～目白の森が近く、緑豊かな住環境！JR「目白」駅徒歩12分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩5分など、4駅3路線利用できます。
  • Vol.80：～アクタスセレクション　中野区松が丘１丁目　新築一戸建～　閑静な住宅街！落ち着いた雰囲気でありながら都心へのアクセス良好な住みやすい街です。。(この物件は成約致しました）
  • Vol.79：アクタスセレクション～中野区弥生町２丁目条件付売地～　東京メトロ丸ノ内線沿線、３階建の参考プラン付き物件。最寄駅まで徒歩３分の好立地物件のご紹介です。(この物件は成約致しました）
  • Vol.78：～アクタスセレクション　中野区中野２丁目新築一戸建て〜　駅から徒歩8分！閑静な住宅街でありながら都心へのアクセスも抜群な好立地です。
  • Vol.77：〜アクタスセレクション　世田谷区三軒茶屋2丁目条件付き土地〜 都心へのアクセス良好！商業施設や病院、保育所など生活環境がしっかり整った住みやすい街です。(この物件は成約致しました）
  • Vol.76：～アクタスセレクション品川区北品川2丁目建築条件付き土地（3LDK、ロフト+ルーフバルコニー付き参考プラン有り）～京浜急行線、新馬場駅徒歩2分 品川駅を含む3駅利用可能！都会も下町も楽しめる！教育施設も充実した子育ても安心の住宅環境です。ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。（この物件は成約致しました）
  • Vol.75：～アクタスセレクションJR中央線、東京メトロ丸ノ内線沿線、高円寺南3LDK新築一戸建て～「新高円寺」駅から徒歩6分！終の住居として新築分譲住宅のお住まいをご紹介です。　いくつもの商店街やスーパーも近い、環境抜群な立地です。ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい（この物件は成約致しました）
  • Vol.74：～アクタスセレクション中野区白鷺　西武新宿線沿線「鷺宮駅」徒歩9分、3LDK新築一戸建て～鷺宮駅より徒歩9分。幼稚園から小学校・中学校、商店街やスーパーまで揃った魅力的な地域。 閑静な住宅街で3LDKの間取とお部屋でゆったり過ごせるライフスタイルが育めます♪終の住居として新築分譲の住宅です。ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。（この物件は成約致しました）
  • Vol.73：～アクタスセレクションJR中央線「阿佐ケ谷」、西武新宿線沿線急行停車駅「鷺ノ宮」3駅2路線利用可能！中野区若宮3LDKロフト付き新築一戸建て～子育て安心！3駅利用可能で若宮幼稚園や学区内の中野区立若宮小学校、中野区立第四中学校も徒歩圏内のスムーズなアクセスが嬉しい住宅環境です。終の住居として新築分譲住宅のお住まいとしていかがでしょうか？ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。（この物件は成約致しました）
  • Vol.72：～アクタスセレクション都営大江戸線沿線「中野坂上」、東京メトロ丸ノ内線沿線「新中野」、3LDK平成16年築、築浅中古一戸建て～人気のデザイナーズ住宅！　2駅2路線利用可能で、中野区中央3丁目の学区内【中野区立桃花小学校】 徒歩13分 【中野区立第十中学校】 徒歩12分、ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい（この物件は成約致しました）
  • Vol.71：～アクタスセレクションJR中央線「高円寺」、西武新宿線沿線「野方」2駅2路線利用可能！高円寺　建築条件なし土地～2駅利用可能が嬉しい！中野区大和町2丁目学区内【啓明小学校】【区立第四中学校】まで共に徒歩4分、静かな町並みとスムーズなアクセスの住宅環境です。ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。（この物件は成約致しました）
  • Vol.70：～アクタスセレクションJR中央線「阿佐ケ谷」、西武新宿線沿線急行停車駅「鷺ノ宮」2駅2路線利用可能！中野区大和町4丁目3LDKカースペース付き新築一戸建て～「阿佐ヶ谷」駅徒歩１６分。幼稚園、学区内の中野区立大和小学校、中野区立第四中学校も徒歩圏内の、子育ても安心安全な暮らしやすい環境です。終の住居として新築分譲住宅のお住まいとしていかがでしょうか？ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。（この物件は成約致しました）
  • Vol.69：～アクタスセレクションJR中央線「阿佐ケ谷」、西武新宿線沿線急行停車駅「鷺ノ宮」2駅2路線利用可能！中野区大和町4丁目2LDK+Sカースペース付き新築一戸建て～「阿佐ヶ谷」駅徒歩１4分。幼稚園、学区内の中野区立大和小学校、中野区立第四中学校も徒歩圏内の、子育ても安心安全な暮らしやすい環境です。15.5帖のLDKでゆったりとしたライフスタイルを！終の住居として新築住宅のお住まいです。ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。（この物件は成約致しました）
  • Vol.68：～アクタスセレクションJR中央線「高円寺」高円寺　新築一戸建て～「高円寺」駅から徒歩7分。商店街やスーパー、学校（中野区大和町1丁目学区内【中野区立啓明小学校、中野区立第四中学校】）も揃った活気のある地域！家族の絆を育むライフエリアに建つ3邸終の住居として新築分譲住宅のお住まいとしていかがでしょうか？ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。（この物件は成約致しました）
  • Vol.67：駅から徒歩6分！　商店街や、幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内の、子育ても安心な暮らしやすい環境です！（この物件は成約致しました）
  • Vol.64：住環境に恵まれた、子育て地域。学区域は【区立上神明小学校】【区立豊葉の杜学園】です。西大井　新築一戸建て（B号棟） （この物件は成約致しました）
  • Vol.63：幼稚園から小学校・中学校・高校が至近に揃った文教の地域！ 閑静な住宅街で地元と深く繋がるゆったりライフが過ごせます♪　（この物件は成約致しました）