よ~く見て!注目物件レポート

Vol.13
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心も身体もぽっかぽか♪エンゼルハイム高井戸


高井戸・中古マンション  

本日は高井戸にある 3LDKの中古マンション 4階のお部屋 をご紹介いたします☆

物件データ

物件種別 マンション
価格 ─,───万円(税無)
交通 京王井の頭線 高井戸 徒歩8分
所在地 東京都杉並区高井戸西1丁目
間取り 3LDK
この物件は成約しました
 

・・・と普通は物件の良いところからご紹介するのですが、先にお伝えすることがあります。


それは、こちらのマンションが環状八号線(通称環八)沿いだということ。

『え!それって音がうるさいんじゃない!?』

と思われる方、実際に多いと思います。 正直、静かですとは言い切れません。
ただ音の気になる基準は個人差もあるので、これくらいなら気にならないという方もいると思います。
ちなみに私は気になりませんでした。むしろ静かすぎると落ち着きません(笑)
ぜひ現地にてご確認いただければと思います!!


ではこれから、オススメポイントをご紹介します♪


まず、南側・東側一部の窓が2重サッシになっています。これで少し音が遮音されています。
そんなこともあり、ピアノOKです♪お子様のお稽古に、自分の趣味にいかがでしょう!?

次にこちらは全室南向き、目の前にさえぎるものがないので、とっても日当たり良好です♪
西側のバルコニー前も視界が開けています。こんなにオープンな感じってそうそうないですよね。
こんなにぽかぽかだと自然と家族団らんになりそうですね☆

エンゼルハイムの東側の洋室

東側の洋室

  エンゼルハイムのリビングダイニングからの眺め

リビングダイニングからの眺め

さらに続きまして、収納がたくさんあるんです!!!


まずは玄関からどーーん!!

エンゼルハイムの玄関収納エンゼルハイムの玄関収納


東側洋室の奥の扉を開けると、そこにはウォークインクローゼット

エンゼルハイムの洋室ウォークインクローゼットエンゼルハイムの洋室ウォークインクローゼットエンゼルハイムの洋室ウォークインクローゼットエンゼルハイムの洋室ウォークインクローゼット


リビングダイニングの壁にも一面の収納が

エンゼルハイムリビングダイニングの壁収納エンゼルハイムリビングダイニングの壁収納


もちろんキッチンも収納が

エンゼルハイムのキッチン収納エンゼルハイムのキッチン収納エンゼルハイムのキッチン収納
 
エンゼルハイムのキッチン収納エンゼルハイムのキッチン収納エンゼルハイムのキッチン収納


洗面所にも収納が

エンゼルハイムのバスルームエンゼルハイムの洗面所エンゼルハイムの洗面台


こちらは現況引渡しのため、ご購入者様によるリフォームが必要だと思いますが、レトロなミッドセンチュリー風もよし、真っ白な壁でナチュラル感を出してもよし、メタルな家具でスタイリッシュもよし。自分達の好きなようにできるということなので、好きにやっちゃって~~♪♪

エンゼルハイムのリビングダイニング~洋室

リビングダイニング~洋室

  エンゼルハイムの黒いトイレ

トイレはそのまま使えそう

今まで知らなかったけど、高井戸ってこんな街です

さてさて、次は周辺環境のご案内です☆
なぜこんなところに!?と知らない方にはびっくりですが高井戸駅前には温泉があります!!

高井戸 天然温泉美しの湯駅を出て環八沿いに歩くこと2分、『天然温泉 美しの湯』があります。
ロッカールームを抜けると大浴場・ジェットバス・サウナ・露天風呂があり、またリラクゼーションルーム、軽食、レンタルタオルなども充実しています。
私も実際行ってみましたが、土曜日の夜ということもありものすごい繁盛ぶりでした☆

露天風呂に入りながら空を見上げると、なんだか心が穏やかになった気がします♪

こちらは他に温水プールもあり、プールと温泉セットの月額会員制度などもあります。

3月からはフィットネススペースが新設され、プール・温泉・フィットネスの会員制度もできます。
お子様と一緒に温泉でぽかぽかしてもよし、メタボ対策(!?) に汗を流すのもよし、一役買ってくれそうな予感ですね
(美しの湯、NAFアクアガーデン 現地より約710M)


日常の買い物といえばスーパーが必須です。
『美しの湯』の1階には『スーパーオオゼキ』があります。こちらは価格もお買い得商品が多く、種類も豊富です。また駅から徒歩8分のところに『オリンピック』があり、こちらには食料品や日常雑貨の他ペット用品や植木・観葉植物などもあるのでオーゼキと使い分けてもOK。
どちらも新聞チラシ要チェックですね。

高井戸 オオゼキ

(オオゼキ 現地より約710M)

  高井戸 オリンピック

(オリンピック 現地より約1200M)


そして駅中にはコーヒーショップやパン屋・カレー屋をはじめ、本屋や区役所の高井戸駅前事務局があり、公園も近いです。その他大きな施設としては、区民センター(図書館や温水プールあり)、ハイランドゴルフコース、ダイヤモンドテニスクラブ などがあります。

高井戸 高井戸駅各店舗

(高井戸駅各店舗 現地より約540M)

  高井戸 山中公園

(山中公園 現地より約360M)

  高井戸 高井戸区民センター

(高井戸区民センター 現地より約600M)


またマンションの近くにはコンビニエンスストアやファミリーレストランなどもあり、近場で済ませたい時に便利です。

高井戸 ファミリーマート

(ファミリーマート現地より約140M)

  高井戸 ガスト

(ガスト現地より約170M)

  高井戸 フォルクス

(フォルクス現地より約250M)



そして恒例(!?)のランチタイム☆

高井戸 しましまカフェ外観  

高井戸にカフェ発見であります!!
その名も『しましまカフェ』去年の暮れにオープンしたばかりということです。
遅めのランチタイムでしたが結構席が埋まっていました。

高井戸 しましまカフェランチ

特にカフェということもあってか、お母さんと子供や、女性客がほとんどでした。
ファミレスもいいけどもう少しまったり空間を味わいたい時に良さそうです。
(しましまカフェ 現地より約480M)

もう一つ行きたかったお店で、無農薬野菜を使ったオーガニックカフェ&ダイニングがオープンしたようです。マクロビオテック料理や、クッキングをはじめメイクやヘナのセミナーなど企画もたくさんあるようです。今まであまり知らなくて敬遠していましたが、なんとなく高井戸にオシャレ風が吹いているような気がします!!


さて、色々ご紹介してきましたがいかがでしょうか??
高井戸周辺からは、中央線・荻窪駅行きや京王線・芦花公園、千歳烏山駅行きなど路線バスが多数運行中。そして中央高速道・高井戸ICがすぐなど車での移動にも便利です。
ぜひこの機会にエンゼルハイム高井戸をご覧ください♪



物件詳細データ

物件番号 3138336 営業課 高円寺本社 営業3課(03-5364-4200)
担当:川北
交通 京王井の頭線 高井戸 徒歩8分 マンション名 エンゼルハイム高井戸
所在地 東京都杉並区高井戸西1丁目 [周辺地図] 部屋番号
開口部向き 間取り 3LDK
所在階 4階 土地権利
築年数(完成予定日) 昭和59年2月 用途地域
地目 構造 RC 6階建
施工会社 専有面積 84.96m2
管理費 18,110円(月) 専用庭面積 0.00m2
修繕積立金 16,990円(月) バルコニー面積 5.54m2
購入後の諸経費 ルーフバルコニー面積 0.00m2
総戸数 25戸 敷地内駐車場
学区 高井戸小学校  富士見ヶ丘中学校 引渡 相談
取引態様 媒介 設備 LDK15畳以上  日当り良好
特記事項 三方角部屋、全室南面採光、ウォークインクローゼット付き。 ※ペット相談※ その他制限事項 備考:組合費/月額4670円
高井戸のマンション 間取り図

間取り図(クリックで拡大)

  高井戸のマンション 周辺地図

周辺地図(クリックで拡大)




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