Vol.03

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「２つの顔を持つ　高円寺新築一戸建て」

時には静かにゆったり過ごす時間
時には、たくさんの人達とふれあい、笑顔にたくさん会える時間
今回はそんな２つの環境の間に位置する新築戸建てをご紹介します。

高円寺駅北口から、人が楽しく行き交う商店街を抜け、現れる徒歩６分３階建ての新築一戸建て。 長方形の形だけだとカチッとした感じになりますが、ベランダにある丸が遊び心を出してくれていて、雰囲気もすこし違って見えますね。 物件データ 物件種別 新築一戸建て 価格 ─,───万円(税込) 交通 JR中央線 高円寺 徒歩6分 所在地 東京都杉並区高円寺北３丁目 間取り 4LDK

こだわりのある作りに開放感をプラス

「押しても、引いても開きません」 なんとこちらの玄関、、、押しても引いても開いてくれません（泣） そんな時は、横に流していただければ、受け止めてくれます。 決してそのまま流しません！！ その他の、部屋のドアも横に流していただければOKです♪

		「お料理好きのキッチンさん」 収納たっぷり！ 広々キッチン！！ お料理好きの方には嬉しい使いやすさ☆ 愛情込めて使っちゃってください。

「見やすい青」 ３階へ行き、ベランダに出るとそこは家々が見渡せるほどの高さ。 もぅ少しで空が届くんじゃないか、、、というのは大袈裟ですが、 近く見える青空は普段見る空より一味違ってみえます。 時々寝ころがって天窓から見る青も良いですね♪

「自然あふれる馬橋公園」

元々、気象庁の気象研究所があった馬橋公園。１９８５年頃に作られた公園です。とてもそんなに経ったかのように思えない、マイナスイオンあふれる公園です。

歩いて約１0分のところにあり、天気の良い日にはお子さん連れの方々が多く利用しています。

足を踏み入れると、大きなアスレチックやブランコ等があります。奥に進むと、砂場などで小さな子供たちが楽しくはしゃぎながら遊んでいます。
お子さんがいるかたには公園デビューなんかにも最適だと思います☆

春には、桜が咲いたりと四季折々の木々たちが見れるかも♪
（現地から約330ｍ）

さらに駅の方をトコトコと歩いていくと、スーパーありの、ファーストフード店がありの、ラーメン屋がありのと、時々外食するのも良いと思います。

(西友：現地から約530ｍ)

（ZATSBURGERCAFE：約560ｍ）

物件詳細データ

物件番号	1120495	営業課	高円寺本社 営業2課(03-5364-4900) 担当：
交通	JR中央線 高円寺 徒歩6分	土地面積	54.61m2
私道負担	無	セットバック	済 面積：0.92m2
所在地	東京都杉並区高円寺北３丁目 [周辺地図]	建物面積	85.67m2 うち1F車庫：10.45m2
間取り	4LDK	築年数（完成予定日）	平成20年7月
構造	木造 3階建	入居予定	平成20年6月下旬
地目	宅地	用途地域	一種低層
引渡	相談	建ぺい率	60％
土地権利	所有権	容積率	150％
道路状況	南道路3.60m	駐車場	車庫
総戸数	1戸	学区	杉並区立馬橋小学校  中野区御徒町台東中学校
販売戸数	1戸	取引態様	専任
設備	住宅性能保証付き  南道路  システムキッチン  緑豊かな住宅地  日当り良好	特記事項
建築確認番号	第３６６号	その他制限事項

間取り図（クリックで拡大）

周辺地図（クリックで拡大）