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青と緑のコントラスト ～浜田山 新築一戸建て～
今回ご紹介するのは、浜田山駅徒歩８分の物件です。
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浜田山といえば、昨今企業所有のグラウンド跡地にできたマンションが話題ですが、現地周辺は戸建てが中心、しかも間口のしっかりとれているお宅が多く見られます。 物件データ
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とにかく、いっぱいあるんです
今回歩き回ってみて思ったのが、どこを歩いていても緑が多いなーという事。
浜田山は第一種低層住居専用地域、しかも建蔽率/容積率が40％/80％または50％/100％の地域が多い“ＴＨＥ 閑静な住宅街”という場所です。
そのため庭先の面積が確保できるのでしょう、立派なお庭のあるお宅や、大きな木を植えてあるお宅、マンションも低層マンションがほとんどでその敷地内にも緑がたくさん植えてあり、街の雰囲気を優しく上品に醸し出しています。
そして公園。現地周辺をはじめ、とにかく公園が多いです。そして公園にも緑がたくさん。
 ①浜田山１丁目公園（現地より約260ｍ） |
 ②浜田山南公園（現地より約260ｍ） |
 ③浜田山公園（現地より約580ｍ） |
現地の周辺や駅前などちょこちょこあります。
さらに忘れてはいけないのが柏の宮公園。
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ご覧ください、この緑と青のコントラスト！ |
草地の他には池や林や茶室まであります。午後の日差しの中、小さなお子さんを連れた親子、わんちゃんのお散歩、太極拳の練習場所（！？） として愛されているようです。 緑いっぱい、そしてこの青空が広がる空間も浜田山ならでは。
こだわりのお店がたくさん
私鉄沿線の商店街ということでこじんまりしていますが、実は素敵なお店がたくさんあるんです☆
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◎美味しい創作料理のお店 |
 
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◎アンティーク物もたくさん、手作り用のビーズやレースのお店 |
続いて北口
 
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◎蕎麦屋には見えないジャズの流れる蕎麦屋 |
そして、あると便利なのが、
 
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◎区民会館（証明書自動交付機有り。現地より約330Ｍ） |
 
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他にも商店街には、おなじみのドトール・マクドナルドをはじめ、弁当屋、スーパーコモディイイダ、銀行、ドラッグストア、携帯ショップ・コンビニ・カメラ屋・クリーニング屋・マッサージ屋、銭湯、魚屋、肉屋（しかも松坂牛取り扱い！）、本屋・・・などなど。 |
さて、今回は浜田山をご紹介致しましたが、いかがでしたでしょうか？
浜田山からはコミュニティバス「すぎ丸」が中央線「阿佐ヶ谷」駅と京王線「下高井戸」駅・「桜上水」駅にでていますし、井の頭通り・環八も近いので車での移動もらくらく。
そして、なんと言ってもレポーターの私が浜田山在住ですので（“浜田山”住所ではないので、私が引っ越したいです笑）住み良い街であることをオススメいたします☆
物件詳細データ
| 物件番号 | 1107144 | 営業課 | 高円寺本社 代表(03-5364-4800) 担当： |
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 浜田山 徒歩8分 京王線 桜上水 徒歩17分 |
土地面積 | 70.90m2 |
| 私道負担 | セットバック | ||
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山１丁目 [周辺地図] | 建物面積 | 70.74m2 |
| 間取り | 1LDK+S | 築年数（完成予定日） | 平成22年2月 |
| 構造 | 木造 2階建（地上：2階） | 入居予定 | 平成22年2月下旬 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 一種低層 |
| 引渡 | 相談 | 建ぺい率 | 50％ |
| 土地権利 | 所有権 | 容積率 | 100％ |
| 道路状況 | 東道路4.00m | 駐車場 | カースペース |
| 総戸数 | 3戸 | 学区 | |
| 販売戸数 | 2戸 | 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | システムキッチン 閑静な住宅街 2沿線以上利用可 LDK15畳以上 | 特記事項 | 間取：１ＬＤＫ＋２Ｓ |
| 建築確認番号 | ＧＥＡ0911-1505号 | その他制限事項 |
 区画図（クリックで拡大） |
 周辺地図（クリックで拡大） |
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