～アクタスセレクション 文京区白山３丁目の条件付き売地～小石川植物園のすぐ側、都心近くにあって緑豊かな住宅地！東京大学研究機関や筑波大学キャンパスなど教育施設が集まる、都内有数の文教地区でもあります。丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分、都営三田線「千石」駅も徒歩圏内です。(この物件は成約致しました）
> ■■アクタスセレクション■■文京区白山３丁目の条件付売地 限定1区画・更新日：2016/08/29
| 所在地 | 東京都文京区白山3丁目 |
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| 土地面積 | 43.93m² |
| 交通 | ・東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 ・都営三田線 千石駅 徒歩14分 ・都営三田線 白山駅 徒歩17分 |
静かで緑豊かな住宅地、文京区白山の建築条件付き売地物件です。すぐ側には広大な敷地に木々や草花が生い茂る、小石川植物園があります。西のほうに少し歩くと窪町東公園や教育の森公園が見え、南側には播磨坂さくら並木が伸びています。都心に近い場所にありながら大きな公園や緑地に囲まれ、日々の暮らしを穏やかに過ごすことができます。また、東京大学研究機関や筑波大学東京キャンパス、東洋大学など大学や附属校が集まる、都内有数の文教地区としても有名。周辺には知る人ぞ知る、おしゃれなカフェ・レストランもたくさんあります。丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分、都営三田線「千石」駅徒歩14分、「白山」駅も利用可。都内の主要駅へダイレクトで行ける、交通の便のよさも魅力となっています。
大きな公園や緑地に囲まれて、穏やかに暮らせます
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日本最古の植物園、都会にいることを忘れそう
本物件から50mほど歩くと、「小石川植物園」の横道に出ます。江戸幕府が薬園として開いた日本で最も古い植物園で、現在は東京大学の研究施設となっています。園内は一般公開され、広大な敷地に生い茂る木々や草花をゆっくり見て回ることができます。小石川植物園の豊かな緑や風を感じられる好立地、都会にいることも忘れてしまうくらいです。 -
水と緑豊かな教育の森公園、区民に愛されています
5分ほど歩いたところには、文京区の防災公園にも指定されている「教育の森公園」があります。旧東京教育大学（現在の筑波大学）の跡地に開園し、中央部の自由広場周辺には夏季のじゃぶじゃぶ池、林間広場、桜並木なども。子どもたちの遊び場や憩いの場として区民に愛されています。敷地内には筑波大キャンパスや附属小学校、文京区スポーツセンターも。 -
桜の名所、播磨坂さくら並木もぷらり散歩道
千川通りを南に5分ほど下ると、桜の名所「播磨坂さくら並木」が見えてきます。ゆるい坂になっていて、この地にあった松平播磨守の上屋敷にちなんで「播磨坂」と名付けられたそうです。道路の中央は緑道として整備されており、格好の散歩道になっています。毎年3月下旬～4月上旬頃の「文京さくらまつり」も近所の散歩感覚で楽しめる、春が来るのが待ち遠しくなります。 -
竹早公園内には、文京区で一番歴史ある図書館も
文京区で一番歴史ある図書館も歩いて5分のところにあります。竹早公園内にあって、ここには子どもの遊び場やテニスコートも備わっています。茗荷谷駅・白山周辺は東京大学、お茶の水女子大学をはじめ、筑波大学、東洋大学、拓殖大学、東洋大学など、大学キャンパスや研究機関、附属校が集まる、都内有数の文教地区。子育て世代にも人気のエリアになっています。 -
落ち着いた住宅街、静かな路地沿いにあります
小石川植物園に向かって道路左側に本物件があります。路地に面しており、暮らしやすい静かな住宅地です。ここから50mほど歩くと、緑の木々で覆われた小石川植物園の横道に出ます。徒歩10分圏内に大きな公園や緑地、桜並木が点在し、休日や朝夕の散歩コースにも事欠きません。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分、都営三田線「千石」駅14分、「白山」駅も徒歩圏内。東京、池袋、新宿、銀座など、都内の主要駅へもダイレクトに行くことができます。 -
南西バルコニー付き、3LDKの3階建てプランも
土地面積43.93㎡。建ぺい率60％、容積率240％です。南西向きバルコニーが2つ付いた、3LDKの3階建て参考プランもご用意しています。
白山エリアには、知る人と知る旨くておしゃれなお店が集まります
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ミシュランが認めた、ラーメン屋「播磨坂もりずみ」
歩いて5分、播磨坂さくら並木近くの角地に、ミシュランガイドにも掲載されたラーメン屋「播磨坂もりずみ」があります。ラーメン屋さんとは思えないおしゃれな外観・内装で、カフェ・ピストロと間違える人も多いはず。ここではラーメンは“らぁ麺”、素材の持ち味を最大限に引き出した“らぁ麺”が食べられます。初めは「醤油煮たまごらぁ麺」から、醤油と澄んだ旨みのスープのバランスが絶品、煮卵もおいしいです。 -
田園調布の高級精肉店「中勢以」のレストランも
田園調布にある有名な熟成肉専門店「中勢以（なかせい）」が、播磨坂さくら並木にレストラン「中勢以 内（うち）」店を出しています。多くのグルメをうならせる、熟成庫で約4週間～8週間ゆっくり熟成させた、旨みたっぷりの熟成牛肉・豚肉を味わうことができます。この春にテイクアウト用に用意した、週末限定の特製ホットドッグとそぼろ弁当はあっという間に売れ切れるほどの人気だったとか。 -
オープンテラスが心地よい、イタリアン「ペッシェ」
播磨坂さくら並木に面している、おしゃれなイタリアンレストラン「PIZZA＆PASTA Pesce（ペッシェ 小石川）」。晴れた日はオープンテラスでさくら並木の緑と風を感じながら、ランチやカフェを楽しめます。季節の素材を活かした手作りスイーツも人気でお持ち帰りすることも。店内は明るい雰囲気で、ピザとパスタを中心としたカジュアルな食事ができます。近くにこうしたお店があると暮らしも豊かになりますね。 -
本格的な北イタリア料理が評判の「タンタローバ」
「タンタローバ」も播磨坂さくら並木沿いにある、本格的な北イタリア料理が食べられるイタリアンレストランです。北イタリアで修行した当店シェフが腕を振るうイタリアンは評判で、遠くからも食べに来る方も多くいます。特にこだわりの手打ちパスタは人気メニューで、常連客もうなるそうです。リゾートのような雰囲気でしかもアットホーム、食事会や誕生会などにご利用できます。 -
地元の方に愛されているロシア料理店「ソーニャ」
千川通りを教育の森公園に入る道に地元人から愛されている、ロシア料理店「ソーニャ」があります。本格的なロシア料理ですが、ボルシチやピロシキなど、ランチでも気軽に楽しめます。ピロシキの生地や中身からソース、スープ、デザートまですべて手作り、ボルシチは３日間かけて作り上げるそうです。ボルシチやピロシキはランチでも気軽に楽しめます。日常から離れて旅に出かけたような雰囲気も味わえます。
物件情報
| 物件番号 | 02-0331049 | 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：松井章将 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
・東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 ・都営三田線 千石駅 徒歩14分 ・都営三田線 白山駅 徒歩17分 |
土地面積 | 43.93m² |
| 私道負担 | セットバック | ||
| 所在地 | 東京都文京区白山3丁目 ⇒大きな周辺地図はこちら |
総区画数 | |
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業 | 建築条件 | 建築条件付き |
| 建ぺい率 | 60% | 道路状況 |
・南東道路1.80m ・北西道路 |
| 容積率 | 240% | 学区 | 窪町小学校 第一中学校 |
| 現況 | 取引態様 | 売主 | |
| 引渡 | 相談 | 特記事項 | 土地面積はセットバック後の建築有効面積です（セットバック面積12.72㎡予定）。 前面私道3.2ｍ、セットバック後1.8mです。前面私道の「通行掘削承諾書」を小石川植物公園側へ取得しています。 |
| その他制限事項 | |||
マーカーの位置はストリートビューのポイントであり、物件の位置を示すものではありません。
地図上の黄色い人物アイコンをドラッグ＆ドロップすることで位置が変更できます。物件周辺の状況をご覧いただくのにご利用ください。
