～アクタスセレクション 杉並区高円寺南４丁目の2014年4月築・未入居物件！～人気の中央沿線「高円寺」駅から徒歩6分、ゆとりの駐車スペースが付いた建物面積約112㎡の大型4LDK新築物件。東南角地で全室南向き、日当たり良好の閑静な住宅街にあります。1階のLDKは和室とつながった開放的で贅沢な空間。全室収納が大きく造られ、居心地がよいです。すぐ近くに緑豊かな寺や桃園川緑道、公園も。高円寺駅方面に出れば地元商店街が四方に伸び、毎日の買い物やグルメ、カフェめぐりも存分に楽しめます。
> ■■アクタスセレクション■■杉並区高円寺南４丁目 2014年4月築・未入居大型物件・5,380万円(税込)・更新日：2016/10/17
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目 |
|---|---|
| 価格 | 5,380万円(税込) |
| 建物面積 | 112.88m² |
| 交通 | ・JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩6分 ・東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩12分 ・東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分 |
JR中央線沿線でも一度住んだら離れられないと評判の「高円寺」から徒歩6分、駅南側の閑静な住宅街の中にあります。余裕の駐車スペースが付いた、建物面積約112㎡の大型4LDK物件。2014年4月築・未入居の室内はきれいなまま、白壁と木目材のコントラストがモダンで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。東南角地で全室南向き、日当たりも良好の好立地。すぐ近くに緑生い茂る高円寺や桃園川緑道があって、緑豊かな住環境です。高円寺駅近辺には活気ある商店街が四方に伸び、普段の買い物はもちろん、休日の雑貨屋や古着屋、グルメ、カフェめぐりもふらり気軽に楽しめます。
開放感あるダイナミックな家の造り、ゆとりある贅沢な時間が流れます
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茶と白を基調にした、落ち着いた外観
高円寺駅南側の閑静な住宅街にどっしりと建っています。茶と白を基調にした落ち着いた外観が、長く住まえる雰囲気を醸し出しています。家の前には余裕の駐車スペースが備わり、出し入れも楽々です。門構えは茶系の石材を使った、すっきりシンプルなデザイン。植栽スペースもあって、お出かけのたびに緑や花木に癒されます。玄関アプローチのタイルは自然色で、プチガーデニングもできそうです。 -
光と風が通る、居心地のよいリビングLDK
1階フロアを大きく使ったLDKは、壁・床材の白に茶系材をポイントした明るく、しかも落ち着ける造りになっています。南向き窓があり、光と風が通る居心地のよいリビングです。家族が集う場、お客様と楽しむ場として贅沢な空間を演出できます。家具や調度品など、お部屋のコーディネイトも自由に楽しんでください。左奥の和室とつながり、気分を変えられるのも魅力です。 -
料理が楽しくなる、大きなL型キッチン
L字で使いやすい、余裕の大型システムキッチン。茶系が落ち着いた雰囲気で、すっきりきれいなデザインです。シンクも大きく、調理スペースも広いので料理時間も楽しくなります。収納量は上下にがっちり、台所用品すべてまとめられる棚造りになっています。食器洗い機もシンク下に。横長の窓もあるので大きく風を通せ、いつも清潔さを保てます。キッチンの入り口には食卓用カウンターも。 -
美しい回り階段がある家、すてきです
地中海の家をイメージするような、美しい回り階段が付いています。スクエアの小窓もおしゃれ。やさしいゆるやかな光が入ってきます。家の中にこうしたゆとりの空間があると、住んでいて心なごみますね。使いやすい手すりも付いて、やさしい構造になっています。階段を上がったところには長窓付きのトイレが。上がり廊下も2階の3部屋が独立して入りやすい造りに。 -
3面窓で明るく開放的、心地よい洋室
2階の南東にある、メイン洋室です。3面窓で明るく、風通りもよく、気持ちよく過ごせます。南向きバルコニーが付いて、晴れた日には日光浴も楽しめます。前は道路で空が広く見え、夜には月や星観測も。東側には窓が2つ備わり、目覚めもさわやかに起きられそうです。収納力高いクローゼットあるので、洋服もここにきれいに整理整頓できます。ほかの2部屋も大きな壁面クローゼット付きです。 -
ホテルの浴室にいるような、贅沢な雰囲気
上げ下げ窓があって清潔感ある、大きな1坪タイプのバスルームです。真っ白の壁・床・バスタブに黒の壁材をあてて、ホテルのバスルームにいるような贅沢な感覚が味わえます。足をゆったり伸ばせる広めのバスタブが付いています。一日の疲れをバスタイムで癒してください。大きめの鏡が備わる洗い場も広く取っており、使いやすいのもうれしいポイントです。
緑多い閑静な住宅街は散歩も楽しく、駅周辺は活気ある商店街が四方に
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地元住民の憩いの場、高円寺中央公園
駅南口に出て氷川神社の坂を下りたところに高円寺中央公園があります。物件からは歩いて3分、ケヤキ・スズカケなどの高木がそびえ、夏は木陰ができて涼みに来る地元住人で賑わいます。周囲には古着屋や飲食店が並び、買い物やランチ後にひと休みする姿も。園内には大きなすべり台やぶらんこなど、子どもの遊具もあって、近所の子どもたちにも人気です。お祭りやイベント会場にもなり、年中楽しめます。 -
桃園川緑道でひと休み、高南みどり公園
環七通りに面した、桃園川緑道にある高南みどり公園も本物件から徒歩3分で行けます。家から南方面に少し歩くと、さるすべりの並木が美しい高南通りに出ます。この通りを越えてすぐに桃園川緑道が。四季折々の花を咲かせる草木が植えられており、散歩に最適。朝夕にはジョッキングや犬の散歩を楽しむ姿が見られます。その方たちのひと休み場所となっているのが高南みどり公園。トイレもあります。 -
子育て世代にうれしい、高南幼児公園
子どもの遊び場として人気の高南幼児公園が、北方向へ歩いて2分のところにあります。砂場や小さいすべり台、動物のゆれる乗り物があって、近所の小さな子どもたちが楽しそうに遊んでいます。砂場には簡易屋根も付いていて、急に雨が降りそうになった時にも安心です。幼児公園が家の近くにあるかどうか、子育て中の方にとっては意外に大きなポイントですね。 -
住まう人を魅了する、高円寺エリア
一度住んだら離れられないといわれる高円寺エリア。高円寺駅周辺には小店舗がひしめき合う、地元商店街が四方に伸びています。北側には高円寺純情商店街や庚申通り商店街、あづま通り、東側に中通り、南側に高円寺パル商店街、ルック商店街など、それぞれ個性的な店並びを味わえます。毎日の買い物はもちろん、休日などにグルメ・カフェめぐり、雑貨。古着屋めぐりもぷらり楽しめるのが魅力です。
物件情報
| 物件番号 | 01-0330623 | 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：太田史俊 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
・JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩6分 ・東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩12分 ・東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分 |
土地面積 | 104.92m² |
| 私道負担 | セットバック | ||
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目 ⇒大きな周辺地図はこちら |
建物面積 | 112.88m² |
| 間取り | 4LDK | 築年数（完成予定日） | 2014年4月 |
| 構造 | 木造 2階建 | 入居予定 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 一種中高層 |
| 引渡 | 相談 | 建ぺい率 | 60% |
| 土地権利 | 旧法借地権 賃借権 借地年数：残存(9年) | 容積率 | 200% |
| 道路状況 |
・南東道路1.80m(接道幅7.00m) ・南道路2.70m |
駐車場 | カースペース |
| 総戸数 | 1戸 | 学区 | 杉並第八小学校 高円寺中学校 |
| 販売戸数 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 |
・駐車場 ・角地 ・南道路 ・浴室乾燥機 ・食器洗浄機 ・床暖房 ・モニター付きインターフォン ・公道面す ・全室南向き ・システムキッチン ・緑豊かな住宅地 ・閑静な住宅街 ・1坪以上バス ・2沿線以上利用可 ・LDK15畳以上 ・日当り良好 |
特記事項 | 賃借権（旧）、借地期間残存9年（2025年6月まで、地代：18201円/月）、別途譲渡承諾料450万円、更新料は本件借地権価格の1割相当額 |
| 建築確認番号 | その他制限事項 |
マーカーの位置はストリートビューのポイントであり、物件の位置を示すものではありません。
地図上の黄色い人物アイコンをドラッグ＆ドロップすることで位置が変更できます。物件周辺の状況をご覧いただくのにご利用ください。
