～アクタスセレクション 大田区南六郷２丁目の条件付き売地 ～京浜急行本線「雑色」駅から徒歩7分、大田区南六郷の建築条件付き売地物件。駅東西には大田区最大店舗数を誇る「雑色商店街」が伸び、その東に続く「水門通り商店街」近くに本物件があります。商店街には昔ながらの人情味あふれる個人店が軒を並べ、沿線でも人気のエリア。多摩川沿いも散歩圏で、緑と水の雄大な風景を堪能できます。品川駅まで約22分、都心や横浜方面へのアクセスも良好です。
> ■■アクタスセレクション■■大田区南六郷２丁目の条件付き売地・3,680万円・更新日：2016/11/07
| 所在地 | 東京都大田区南六郷２丁目 |
|---|---|
| 価格 | 3,680万円 |
| 土地面積 | 59.94m² |
| 交通 | ・京急本線 雑色駅 徒歩7分 ・京急本線 京急蒲田駅 徒歩22分 ・JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩24分 |
京浜急行本線「雑色」駅から徒歩7分、沿線でも人気の高いエリア・大田区南六郷にある建築条件付き売地物件です。駅の東西には大田区で最大店舗数を誇る「雑色商店街」が。駅前アーケードを中心に200軒以上のお店が並ぶ下町商店街で、その東に続く「水門通り商店街」を少し入ったところに本物件があります。商店街には昔ながらの人情味あふれる個人商店が軒を並べ、普段の買い物はここで事足ります。南に少し下ると多摩川が横たわり、緑と水の雄大な風景を満喫できます。川沿いの緑地にはサイクリングロードや遊具コーナーなどもあって家族で楽しむことも。「雑色」駅から「品川」駅まで約22分、東京都心や羽田空港、横浜方面などへのアクセスも良く、働く世代にも便利な環境です。
活気ある水門通り商店街から近い、便利な東道路に面した好立地です
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下町商店街がすぐ、毎日の買い物も楽しいです
前の道路を左に歩くとすぐに「水門通り商店街」があります。米屋や肉屋、八百屋、豆腐屋、惣菜屋、パン屋などの個人店が軒を並べ、普段の買い物はここだけで済みます。飲食店もそば屋や寿司屋、中華屋など地元に愛されている老舗がずらり。雑色駅からの通り道が下町の味のある商店街というのは楽しく、人気のエリアとなっています。商店街から一つ道に入るので、周辺は静かな住宅地です。 -
商店街と逆方向は、緑豊かな多摩川沿い
商店街と反対方向に6分ほど歩くと、緑と水の雄大な風景が広がる多摩川沿いに着きます。途中、格安スーパーがある、川崎駅と羽田空港を結ぶバス通りも。電車だけでなくバスの便もよいです。本物件は活気ある水門通り商店街と緑豊かな多摩川に挟まれた、長く暮らすには申し分のない環境にあります。小中学校も近く、子育て世代にもおすすめの物件です。 -
東に面した、日当たり良好の好立地
本物件は東の公道に面している、日当たり良好の好立地です。商店街から一つ道に入ると、住みやすい静かな住宅街が広がります。前の通りは車通りも少なく、車の出入りもスムーズ。第一京浜も車で2分とすぐ近くにあるので、都心や横浜方面へのお出かけも気軽に楽しめます。羽田空港にも近いのも魅力です。隣家との間に脇道があって、土地面積59.94㎡以上の開放感もあります。 -
子どもの成長にも対応できる、うれしい間取り
＜建物プラン例 間取図＞ビルドインガレージ付きの3階建て4LDKです。東向きバルコニー付き、3面採光のLDKは日当たりが良く、心地よく過ごせます。キッチンは角にあって独立した造り。台所仕事もストレスなくできます。洋室が4部屋で、子どもの成長にも対応できるうれしい間取りです。建物価格1600万円、建物面積84.15㎡。他にも多数プランがございます。
暮らしやすいと評判、下町商店街と多摩川の自然が魅力の南六郷エリア
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のどかな風景が広がる「多摩川六郷橋緑地」
南に6分ほど歩くと、川辺に横たわる多摩川六郷橋緑地が眼下に広がります。多摩川にかかる第一京浜道路の新六郷橋から羽田側、六郷水門までの河川敷一帯の緑地です。西隣には多摩川緑地が伸び、土手のサイクリングロードを思いのまま、散歩やジョッキング、サイクリングを楽しむことも。トラック状のサイクリングコースや野球場なども備わり、のどかな休日の光景が見られます。 -
人気の遊具コーナーも備わる「南六郷公園」
多摩川沿いに行く途中、歩いて5分のところに南六郷二丁目団地内の南六郷公園があります。広い公園の中央には 円形の広場があり、近隣住民の憩いの場になっています。広場近くには船の形の遊具やターザンロープなどの遊具コーナーも。小さな子どもに人気の場所で、いつも親子連れで賑わっています。この公園は防災機能も有しており、非常時の備えも充実のエリアです。 -
お得な買い物店「オーケーストア」もすぐ側です
歩いて1分もしないバス通りには、ディスカウントショップ「オーケーストア」が建ちます。商店街では個人店で下町の味とおもてなしを楽しみつつ、ディスカウントショップでお得な買い物もできるエリアです。生活するには便利で、住むほどの愛着が生まれてきます。バス通りには川崎駅行きバスも走っており、川崎駅のショッピング街にも気軽に足を伸ばせます。 -
安くておいしいものがあふれる「雑色商店街」
雑色駅東西にはテレビでもよく紹介される「雑色商店街」が。大田区最大級の店舗数を誇り、いまも活気あふれる下町商店街です。駅前のアーケードを中心に200軒以上の店が軒を連ね、夕暮れ時や休日には地元住民に沿線から訪れる買い物客が相まって賑わいます。人気の焼き鳥店やシュウマイで行列ができる肉屋、ドーナツ店など安くておいしいものがいっぱいです。
物件情報
| 物件番号 | 02-0328408 | 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：太田史俊 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
・京急本線 雑色駅 徒歩7分 ・京急本線 京急蒲田駅 徒歩22分 ・JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩24分 |
土地面積 | 59.94m² |
| 私道負担 | セットバック | ||
| 所在地 | 東京都大田区南六郷２丁目 ⇒大きな周辺地図はこちら |
総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業 | 建築条件 | 建築条件付き |
| 建ぺい率 | 60% | 道路状況 | ・東道路5.00m |
| 容積率 | 200% | 学区 | 大田区立南六郷小学校 大田区立南六郷中学校 |
| 現況 | 取引態様 | 媒介 | |
| 引渡 | 2017/1 | 特記事項 | |
| その他制限事項 | |||
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